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耗資約30億元的台南三井Outlet，截至昨（23）日已經試營運八天，將在25日正式開幕，這也是日本商業不動產龍頭三井不動產插旗南台灣的代表作。

三井不動產統計，原本預期試營運每天大約入館一萬人，沒想到平日就有兩萬人，假日更達到三萬人，等於過去一周累計15～16萬人入館。

工作人員透露，「我們都嚇壞了！」

三井表示，以20～60歲的主力客戶規模估算，台南Outlet在南台灣的潛在客源大約360萬人，車程一小時可以接觸到的人口更接近600萬人。

三井佈局南台灣市場腳步不停歇，除了台南Outlet第一期，2023年還將啟動第二期建設，加上將落腳高雄鳳山的LaLaport商場，以及與國泰建設合作的台南UNi Park建案，估計總投資額超過130億台幣，可說是非常看好南台灣市場。

 

試營運開門才十分鐘 林聰明沙鍋魚頭擠滿食客

 

台南三井Outlet就在高鐵台南站正對面，昨天是試營運的第八天，也是最後一天。

就在中午12點開門後不到10分鐘，位在三樓美食街的嘉義林聰明沙鍋魚頭，已經拉起長長的排隊人龍。

到了12點半，從韓國石鍋料理、金子半之助、香川烏龍麵、咖喱麵到海南雞飯等攤位，甚至連萬波島嶼紅茶，客人都在排隊。

賣場開門不過半個小時，可以容納數百人的美食街，已經坐到7、8成，南部鄉親捧場的程度可見一般。

 

 

台灣人超愛吃 餐飲佔比達兩成

 

主掌台南三井Outlet的三南奧特萊斯日籍董事總經理藤野隆史觀察，從過去一周試營運的上門客人來看，不少是衝著台南本地特色的餐飲品牌而來，也有一些是為了首度佈局南台灣的日系餐飲品牌而來。

三井說明，台南Outlet有不少品牌是台南首店，甚至是首次布局台灣的，其中日系品牌就有BEAMS、UNITED ARROWS、URBAN RESEARCH，以及南台灣outlet首店的「.st ドットエスティ」。

在餐飲品牌方面，則有台南在地老店阿霞飯店的新店型ASHA、首次進軍台灣的日本食堂料理「銀座羅豚食堂」，與日本前十大迴轉壽司「合点壽司 がってん寿司」等，且首次進軍台南的日本餐飲品牌就有20多個。

藤野隆史說明，從先前林口及台中港Outlet的經驗發現，台灣消費者對於餐飲的需求很大，因此在台灣Outlet的餐飲佔比高於日本Outlet，以台南Outlet為例就有兩成。

 

 

林口、台中港Outlet 第一年業績都嚇嚇叫

 

三井不動產在台灣Outlet市場可以說連戰皆捷，例如2016年1月開業的林口Outlet，原本第一年業績目標是60億元，沒想到最後繳出66億元佳績，讓三井不動產總公司為之震撼。

2018年12月開幕的台中港Outlet 第一期，內部第一年業績目標是50億元，後來順利達標。

藤野隆史表示，希望台南Outlet開幕的第一個完整年度，業績也能達到50億元的目標。

此外，與台中港Outlet半室內、半室外的設計不同，台南Outlet是全室內的格局。

 

 

台南三井Outlet店長吳政穎說明，這是考慮到南部陽光大、日照強、氣溫高。三井希望消費者不會受到天氣影響，能有舒適的消費空間。

其次，台南Outlet也將古都紅磚建築及四草綠色隧道等在地特色或景點，融入Outlet建築的門面及內部設計，讓陽光、流水及綠意貫穿整個賣場。

 

「台灣市場好大，只要有好的機會，我們會一路拓點」

 

今年1月台灣三井不動產董事長下町一朗接受《今周刊》專訪時，臉上滿是笑容，樂觀喊出「台灣市場好大，只要有好的機會，我們還會一路拓點」。

2021年12月，台中港三井Outlet第二期才開幕，增加了50個品牌，讓逛街的人買得更盡興；台南Outlet則是接力在25日開幕，網路上已經引起一片期待的討論聲浪。

另外，林口三井Outlet第二期已動工，預計2024年完工，屆時將成為北台灣最大的商場。

三井對台的企圖心不僅如此，今年下半年第一家複合式商場LaLaport，將在距離台中火車站後站步行六分鐘的「台糖湖濱生態園區」開幕。接著，台北南港、高雄鳳山的LaLaport將在三年內陸續開幕。

三井未來在台灣零售業的新天王地位，幾乎已經可以描繪得出來。

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